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履約保證專戶

房屋買賣金額龐大,在交易過程中也潛藏危機,買方擔心先付了自備款,房子卻在交屋前出了問題;賣方則擔心過戶後,買方卻不付尾款,為了保障過程中的交易安全,就透過兩造以外的第三公正者提供檢核及保證,即是在銀行設立專戶。

當買賣雙方價格談妥後,買方支付給賣方的各筆款項都存放在銀行專戶中,賣方所需支付的各項稅捐、費用也從專戶中給付,直到交屋完成後,由銀行專戶中結清並加計利息,支付給賣方。

而銀行這項服務的費用通常為買賣價金的萬分之六,由買賣雙方各付一半。近年有些房仲業者也提供這項保障,並自行吸收費用。

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